výnimočný pozemok 17á, súkromie, krb, potok, 3D obhliadka

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom na 17á pozemku v obci Štefanov, okres Senica. Je vhodný na trvalé bývanie, takisto aj na víkendový oddych, či chalupárčenie.
Veľkou prednosťou tejto ponuky je najmä pozemok, ktorý je v rámci obce výborne situovaný, je dobre dostupný z hlavnej cesty, no zároveň ponúka dostatok súkromia. Mierne svahovitý, nepravidelného tvaru (dostatočná šírka aj dĺžka), záhradná časť so sklenníkom (7á) je rovinatá. Okolo celého pozemku rastú zdravé, dospelé stromy, čo majiteľom zabezpečí nielen súkromie, ale aj veľmi príjemné pohľady a atmosféru. V bezprostrednej blízkosti pozemok z časti obteká potôčik. Celý pozemok je oplotený (betónový základ), pri vstupe kamenný múr a kovaná brána.
Samotný dom, pôvodne zo 70tych rokov minulého storočia, bol v rokoch 2006 a 2016 kompletne zrekonštruovaný, vrátane novej prístavby. Má jednu priechodnú (obývaciu) izbu s krbom, dve samostatné spálne a príslušenstvo, zobytniť sa dá aj podkrovie. Dom je čiastočne podpivničený, na pozemku sa nachádza aj staršia letná kuchyňa s pecou (vhodná na rekonštrukciu), priestranná hospodárska budova a prístrešok.
Dispozíciu dvojpodlažného domu (viď pôdorys) tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC s umývadlom, technickej miestnosti s plynovým kotlom a kuchyňe, v ktorej sa nachádza kuchynská linka na mieru (DECODOM) so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra). Z kuchyne sa vchádza jednak do jednej zo samostatných spální (so schodami do podkrovia), takisto do obývacej miestnosti s krbom. Odtiaľ sa vstupuje do druhej samostatnej spálne. Zastavaná plocha (všetky objekty) je 170 m2, úžitková plocha (vrátane nezobytneného podkrovia) 230 m2. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.
V rámci rekonštrukcie bol zbúraná pôvodná veranda a na jej miesto pristavená časť domu, v ktorej sa nachádza priestranná vstupná hala, kúpeľňa, WC a technická miestnosť, táto časť domu je aj podpivničená. V celom dome sú nové rozvody elektriny, plynu, vody aj kúrenia (plynový kotol – kúrenie aj ohrev vody, nové radiátory), dlažby a podlahy, sanita, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a je zateplený. Na sedlovej streche boli vymenené krovy a krytina.
Dom je pripojený na všetky sieťe (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia), na pozemku je takisto vlastná studňa, ktorá sa využíva na zavlažovanie záhrady. Prostredie je udrziavané, rovnako, ako aj dom. Rozdelené je na obytnú (relaxačnú časť) a záhradu, v prípade potreby ponúka dostatok miesta na postavenie ďalšieho domu a ponúka dostatok miesta na parkovanie pre viacero áut.
Obec Štefanov má približne 1650 obyvateľov, od dialnice D2 je vzdialená približne 17 a od Bratislavy 80 km. Nachádza sa v nej škola aj škôlka, pošta, predajňa potravín a ďalšie služby.
Cena nehnuteľnosti je 139.900,- €, vrátane provízie RK.
Sprostredkujeme financovanie, vybavíme kataster, kúpne zmluvy autorizované advokátom. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu, či domu.
V prípade, že plánujete predať Vašu nehnuteľnosť - pre našich klientov neustále hľadáme nové byty, domy, či pozemky v BA a okolí. Budeme radi, ak sa na nás s dôverou obrátite.
Ďalšie informácie a ohliadky: 0911 202 717 alebo 0917 495 882.