POSLEDNÝ VOĽNÝ! Slnečný, priestranný 2 izbový byt s KK v NOVOSTAVBE v tichej lokalite mesta Dubnica nad Váhom!

Ponúkame Vám na predaj slnečný, priestranný 2 izbový byt v meste Dubnica nad Váhom, v novostavbe Slnečný dvor 2, v tichom prostredí, plnom zelene! Bytový dom ako aj komunikácie sú právoplatne skolaudované, takže je správny čas vybrať si ten správny byt.

Slnečný dvor 2 sa nachádza v tichej časti mesta Dubnica nad Váhom, na ulici Dubová, obklopenej zeleňou a scenériou hôr a pritom len na skok od centra mesta. Okolie bytového domu dotvorí zelený dvor s lavičkami, ohniskom a moderným detským ihriskom, kde spolu s Vašimi detičkami budete môcť tráviť príjemné chvíle. Parkovanie je zabezpečené možnosťou dokúpiť si vonkajšie parkovacie miesto hneď vedľa bytového domu.

Slnečný dvor 2 predstavuje výstavbu moderného bytového domu so 6 nadzemnými podlažiami a 46 bytmi, ktorá prebiehala v rokoch 2021-2023. Investor si dal skutočne záležať na vyhotovení bytového domu tak, aby jeho obyvateľom poskytol nadštandardný komfort bývania, čo je rozhodne cítiť akonáhle vstúpime do bytového domu.

Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v novostavbe s výťahom. Výmera bytu je 49,43 m2 a pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha balkón o výmere 5,18 m2, ktorý nie je zahrnutý v podlahovej ploche bytu, čiže plocha bytu aj s balkónom predstavuje 54,61 m2. V kúpeľni je svetlík, ktorý jej dodá denné svetlo. Cena bytu je v prevedení štandard, to znamená kúpeľňa s vaňou a WC, laminátová podlaha, interiérové dvere. Možnosť dorobenie aj kuchynskej linky so spotrebičmi.


Byt sa okrem vyššie uvedeného predáva s nasledovným vybavením:
• Plastové okná Slovaktual STANDARD s izolačnými trojsklami v plastových rámoch
• Bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock® A530/3U, jednokrídlové 900/2100 mm v bezpečnostnej triede 3 podľa EN 1627 EI30/D3, RW – 44dB, Panoramatický
priezorník nerez, Bezpečnostná cylindrická fložka FAB200RSG, BT3, 5 kľúčov, Bezpečnostné kovanie ROSTEX EL1, BT3 s prekrytím
• Panelové oceľové doskové telesá, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá, zdroj tepla z vlastnej kotolne
• Bytová rozvodnica, elektrické rozvody, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia, predpríprava na pripojenie TV a internetu
• Chránička na optické vlákno priamo v byte. Telekom + Orange
• Koaxiálny kábel vyvedený na streche objektu pre potreby satelitu
• Vnútorné podlahy bytov ukončené cementovým poterom
• Vnútorné omietky vápenno hladké biele
• Vonkajšie omietky so silikátovým náterom ako súčasť zatepľovacieho systému
• Rozvody studenej a teplej vody s prípravou na pripojenie sanity
• Balkóny a terasy so zábradliami
• Zabudované podomietkové systémy WC Geberit

Čo sa týka mesačných nákladov je predpoklad, že sa budú pohybovať okolo 100 € (elektrika, vykurovanie, správa bytového domu).

Parkovanie je zabezpečené súkromnými parkovacími miestami nachádzajúcimi sa vedľa bytového domu s možnosťou zakúpenia si parkovacieho miesta v sume 8.100,- Eur s DPH.

Z pohľadu makléra je potrebné vyzdvihnúť prácu zhotoviteľa, ktorý si dal záležať na každom detaile. Nadštandardné vyhotovenie stavby sa odráža v komforte bývania. Samotné umiestnenie bytového domu Vám zabezpečí tiché bývanie. Maximálny komfort bývania Vám zabezpečí použitie tých najkvalitnejších materiálov na výstavbu bytového domu, a to tehlové múry, zateplenie minerálnou vlnou, solárne panely, samostatná kotolňa v každom bytovom dome, elektrické otváranie vstupných dverí do bytového domu a tiež aj vchodových dverí do pivníc, podlahové kúrenie, podlahová plocha bytu je uvádzaná vždy ako čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a balkóna, nadštandardná výmera balkónov, v niektorých bytoch je predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, polopodzemné kontajnery, veľké detské ihrisko s množstvom hracích prvkov, a mnoho ďalšieho čo Vám rada ukážem na osobnej obhliadke!

Cena: 129 990 EUR

Slnečný dvor 2 je rozhodne miesto, ktoré si zamilujete a stane sa Vaším najkrajším domovom!

Uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti, poplatkov za overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 66,- EUR. Takisto Vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru a postaráme sa o to, aby sme celý proces kúpy bytu bol pre Vás príjemný a bezstarostný.