Na predaj rodinný dom v centre Pezinka

Absolútna rekonštrukcia 5 izbového rodinného domu vo výmere 151 m2 v srdci Pezinka

Nová cena 299.900 EUR väčší podiel na pozemku a dom je samozrejme v 1/1
aj väčší spoločný podiel pozemku , ktorý nový majiteľ využíva výlučne sám a pozemok je ohradený novým plotom .
Dom je síce takmer v centre mesta Pezinok na Jesenského ulici, ale je izolovaný od akéhokoľvek hluku mesta svojou dispozíciou. Dom je v tichom dvore, kde si môžete užívať mesto, no pritom s pocitom, ako by ste bývali na vidieku .
Z pôvodného domu majiteľ ponechal , len nosné steny a obvodový múr. Dom je komplet zrekonštruovaný, v podstate stojí len na pôvodných základoch. .

Dom má úplne nové betónové podlahy, ďaľšiu vrstvu po celej ploche domu do 15 cm izolácie a následne poter s podlahovým kúrením.
V dome je úplne nová elektroinštalácia a hromozvod, vodoinštalácia, ako aj kanalizácia. Rovnako sú nové strešné zvody a odvedenie dažďovej vody do záhradky, ktorá je súčasťou domu, ukrytá v súkromí dvora so samostatným vchodom
Dom, aj keď zachoval svoj pôvodný vzhľad /meštianskeho vinárskeho domu/, jeho rekonštrukcia hovorí o úplnej modernizácii a celkového vzhľadu domu, ako aj nádherného interiéru, krásnej modernej kuchyne - vyrobenej na mieru, modernej kúpeľni .
Dom zvnútra pôsobí , ako moderný byt s krásnou terasou, no pohlaď zvonku Vás nenechá na pochybách , že vlastníte krásny rodinný dom, kde máte absolútne súkromie a bezpečnosť pre svoje deti a to i napriek tomu, že ste v srdci mesta Pezinok .
Strecha domu kvalitnej strešnej krytiny, taktiež zateplená strecha , fasáda domu zateplená a biela štruktúrovaná omietka okolo celej stavby domu .
Nové sú aj plastové okná , parapety, veľké otváracie dvere na terasu, nové vchodové dvere aj interiérové moderné dvere .
Nič neprezrádza , že ide o dokonalú a výnimočnú rekonštrukciu .Dom pôsobí ako novostavba .
Za zmienku stojí aj skutočnosť , že zachované sú len pôvodné tehlové mury sú až 45-50 cm hrubé, čo zaručuje v lete prijemnú chladnú vnútornú klímu a v zime si stavba takéhoto prevedenia udržuje úplne teplo domova z minimálnymi tepelnými stratami.
Majiteľ domu si ručí za svoju prácu a je pripravený do kúpnej zmluvy zakomponovať klauzulu o garancii 24 mesačnej záruky na všetko vyššie uvedené s tým , že v prípade nejakých chýb ,ktoré by narúšali plnohodnotné bývanie tieto odstráni - opraví na svoje náklady.
Pre zhrnutie ponuky a výmer : Dom má 151m2 zastavanej plochy uvedenej na liste vlastníctva + terasa k domu ma 35 m2 a vyše 120m2 má vnútorná záhradka na trávičku a výsadbu kvetov , alebo akéhokoľvek skrášlenia výhľadu z okien , pretože všetky okná domu sú orientované do dvora a smerujú na terasu a záhradku, kde je vysadená zeleň a košatý strom už v tejto fáze predaja domu.
Cela občianska vybavenosť, vrátane nákupného strediska, obchodných reťazcov, stanice vlakovej, či autobusovej sú vzdialené v metroch a minútach. Rovnako aj školy a škôlky.
V dome ste v srdci Pezinka.
Hovoríme o takmer úplnom centre Pezinka. Náklady mesačné si udržíte na 120 eurách, v zimných mesiacoch sa mierne zvýšia z dôvodu kúrenia no isto nepresiahnu 180-200 eur.
V súčasnosti , nič lepšie v PEZINKU nekúpite - iba za 299.900 Eur ....



Cena 299 900 € Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol).

Neváhajte, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie.

Nehnuteľnosťou vás prevedie
Dragová Silvia
riaditeľka
tel.: +421 917 495 882
email: dragova-ZVNC-realholding.sk


Ak sa vám páči prezentácia tejto nehnuteľnosti, veľmi ma to teší. Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám pomôžem, stačí zavolať. Už roky pomáham klientom s predajom a kúpou nehnuteľností v Bratislave a okolí a som si istá, že pomôžem aj vám.